婚房短租被盗，法律“灰色地带”亟待消除

如今，随着网络技术的迅猛发展，共享经济渗透人们生活的方方面面，旅游时上短租平台，比起入住传统酒店，既便捷又经济，故而成为不少驴友的最佳选择。然而，对于那些将闲置房屋出租的房东，固然是借助新事物“生财有道”，却也不无“引狼入室”的风险。

近日，杭州市民毕先生将自己婚房放到蚂蚁短租平台上出租，本想赚点房租补贴一下房贷，谁料想，5天后房内所有值钱东西，包括各类小家电、音箱、吉他及衣服被褥等，竟被一对“情侣”洗劫一空，连卫生纸都没放过，损失约两万元。

从报道情况看，这对贪心不足的“情侣”涉嫌盗窃犯罪毫无疑问。如果警方破案，等待他们的，必然是法律的严惩，而所有被盗的财物，也应如数归还。然而，这起案件出现后，雌雄大盗却踪影全无，对于房东毕先生所蒙受的经济损失，又由谁来弥补？

不可否认，涉案的短租平台是有一定法律责任的。尽管此前对于租客信息的真伪，短租平台会通过第三方验证系统来验证，如果证明是假的，会给房东发送信息。但是，实际上这一验证程序并未发生作用。犯罪嫌疑人在蚂蚁短租上留下假姓名后，恰是利用平台身份审核的漏洞，凭借虚假身份证和手机号，成功预定了蚂蚁短租上的民宿，最后实施了犯罪活动。

根据《侵权责任法》，“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任”。在这种具体侵权人不明的情况下，短租平台应当就房东的财产损失，承担侵权的连带责任。

可是，从《侵权责任法》上找法律依据，是没有办法的办法。虽然在《合同法》中有规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，涉案短租平台的做法，似乎有违约的嫌疑。但是，《合同法》也明确了，如果有“违反法律、行政法规的强制性规定”的情形，合同无效。

如果是传统的房屋租赁行为，这种民事行为并不为法律所禁止。但类似短租这种按天、按小时计费的情况，就属于旅馆业范畴，根据国务院批准的《旅馆业治安管理办法》等规定，必须要取得公安部门颁发的行政许可。既然短租行为违法，《合同法》就难以维护房东的利益，寻求《侵权责任法》的法律支持，也就成了蒙受损失房东的次优选择。

这种维权无力的情形，不仅是房东的无奈，也是整个短租行业的尴尬。案发后，公安部门对房东给出了一张《限期清退告知书》，固然是公事公办，但令人遗憾的是，违法的并不只有是一位毕先生。在共享经济的大潮推动下，中国短租市场处在高速发展的上升期，2012年市场规模仅1.4亿元，到2016年市场规模即增至约300亿元。清退一位毕先生容易，火爆的短租行业又该如何处置呢？是不是也要一概清退呢？

据有关统计，中国的闲置房源超过6500万套，这些房源分布在各个城市与地区。任由房屋闲置，会出现诸如房屋设施老化、浪费资源等问题，借着分享经济的热度，房东以短租降低房子的闲置率，有助于增加个人经济收入。对国家而言，这种网络时代的短租经济，则实现了资源利用的最大化，推动了民间消费增长，着实是一件利国利民的“新事物”。

当法律与经济基础不相适应时，最明智的做法，不应是“头痛医脚”重构基础，而是修缮法律，使之适应形势的要求。对于立法者，当务之急不仅应给短租经济一个合法身份，还应健全短租的程序规范，推出“身份验证”、“智能比对”、“线下认证”等先进技术手段，如此多管齐下消除法律“灰色地带”，“鸳鸯大盗”才不会大行其道，共享经济方能开花结果