除了正常的二手房买卖合同外, 这些合同也要注意了。

  发布时间:2017-6-19 9:06:18 点击数:
导读:除了正常的二手房买卖合同外,这些合同也要注意了。

在进行二手房交易的过程中,除了正常的二手房买卖合同外,买卖双方通常还会签订一个购房合同的补充协议。存补充协议一般是一式三份的,买卖双方和中介各执一份,如果合同存在冲突的,以补充协议为准,所以购房者应该格外重视补充协议。那么二手房补充协议怎么写呢?

二手房屋买卖补充协议内容

1、明确房屋附加赠送情况

二手房不同于新房买卖,除了房屋以外还涉及到家电、物业费等方面的交割,所以在协议中写明,房屋内固定设施是否保留,家具家电是否赠送,房屋是否带车位,车位是否包含在合同售价中。>>>二手房物业交割清单物业交割需要注意哪些事项

2、明确房屋产权

房屋产权对房屋所有者来说十分重要,在协议中应该明确规定卖方承诺房屋产权清晰无纠纷,对房屋有完全处置权,如果因产权问题造成房屋无法过户,则所有损失及责任由卖方负责。

3、对买方资质约定

协议不仅仅是对买方权益的保护,更是对双方的约束。在补充协议中说明如果买方贷款买房,需承诺首付款能按照合同约定支付,并保证个人征信良好,如果因买方问题导致贷款失败合同解除,一切责任由买方承担。

4、明确户口问题

日常生活中经常会出现二手房交易中卖方户口不迁出的情况,为此可以在补充协议中约定卖方在过户后将户口迁出,配合买方将户口迁入,并预留一定的户口保证金,户口迁出后予以支付。

5、明确约定腾房日期

尤其是对于在出租或房主自住的房屋,无法做到随时腾房,所以在补充协议中约定在过户后多少个工作日腾房,这样既给了卖方准备的时间,也不耽误买方入住的时间冲突。

准备买二手房的你上面这些你都要注意了。

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