准备好这些，购房者能少花多少冤枉钱！

国人自古以来就对房子有着无比强烈的执念，要不然为何先有“安居”后有“乐业”？所以买房应该算是所有人的头等大事，但是房地产市场瞬息万变，买房过程拖拖拉拉，犹豫不决，结果错失了上车良机的大有人在。而人们之所以出现这种情况多半是因为没做好买房的前期准备。

一般来说，在买房的前期准备里，资金是最重要的考量，这也是买房之所以磨蹭的最大阻碍力。

买房的资金有这么几个方面：

定金：通常情况下，定金条款并不具备强制性，仅仅只是指导性的。购房者也可以自主决定是否订立定金条款。但是先准备好定金总是对的，避免买房过程中多生波折，以防不时之需。定金这块要注意的是，定金不能超出房价的百分之二十，并且如果未能履行和开发商之间的债务，定金是很难得到法律的支持收回的。这就要求购房者购买之前一定要考虑清楚，免得吃了大亏！

首付：首套房，二套房的首付比例都不一样，把定位弄清楚准备好房子的首付；

税费：购房牵扯到很多税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子个体的不同，之间的差别也都很大，记得要做好功课；

装修资金：装修是笔不小的费用。买房之后，不管是自住还是投资，装修好了房子才能即时即时发挥出它的作用。

除了资金，购房还需要弄清需求，分清主次。买房是为了投资还是自住呢？自住的话是几口人住呢？投资的话选哪个地段更合适呢？购房者在一开始，就一定要有针对性，明白自己的需求。分不清轻重缓急，主次需求，买了房子最后也会不满意。想清楚这些再下手，才能做到又准又稳。

啰嗦的提醒还有，买房需要的证件！材料！合同！准备好，都不能弄丢！

还有一些琐碎但是也很重要的注意事项，购房前，购房者最好能调查开发商的背景和资质，要选择有实力更靠得住的正规开发商；对社区周边大环境和设施要有了解，最好能知道周边未来的设施规划；社区内部的规划以及物业。