南京受理2万多件涉房产案件 物业服务合同纠纷案总数居首位

记者从南京市中级人民法院了解到，2018年全市法院房地产审判条线共收各类案件21063件。虽然物业服务合同纠纷案件总数仍居首位，但由于一批此类纠纷通过诉前调解予以解决，导致这类纠纷案件数量有所回落。

数据显示，去年南京全市各基层法院共收各类涉房地产案件21063件，同比减少4%；结案20933件，结收案比为99.4%。去年中院民四庭新收案件3497件,同比上升11.09%；全年结案件3277件，结收案比为93.71%。

南京中院民四庭庭长王劲松介绍，从案件类型来看，在2018年市法院民四庭新收案件中，房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、商品房预售合同纠纷、合同纠纷、物业服务合同纠纷这几类案件的案件数量在所有案件中位居前列。其中，房屋买卖合同纠纷的案件数量最多，且相比去年增长了20%，达到了744件。房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷案件数量小幅度增加，但房屋租赁合同纠纷总数量仍占新收案件总数的18%，数量总数位居第二。商品房预售合同纠纷案件数量相比去年陡增，增幅为76%，总数达到285件。只有物业服务合同纠纷相比去年有所减少，降幅为47%。