夫妻的“共同房产”，如果一方逝世后，另一方能不能“卖房”呢？

首先，如果该房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方是不能擅自来处置房产的，因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分，其所享有的房产份额则作为遗产予以继承，所以配偶一方出卖房产行为，属于无权处分行为..其次，若登记在过世配偶一方，另一方则不管是在法律上，还是在实际处分中，都无法单独完成房产过户，就要看去世一方在世时，是否订立有遗嘱，对于这部分遗产是否做出了特殊的约定，如果做出了特殊的约定，应当按遗嘱来执行，按照遗嘱的要求产权共有人一起出售即可，然后按照产权比例分割房款，或者遗嘱继承人及所有具备继承资格的人员全部放弃继承，办理公证后换证出售，如果没有遗嘱，或者遗嘱被确认无效之后，才按照法定继承的顺序来继承，具备继承资格的所有人员协商公证同意出售按比例分配房款，或者具备继承资格的所有人员放弃继承，又或统一由一人继承公证后出售.最后，但是若房产仅登记在当下配偶一方，虽然根据法律规定，其不享有相应的权利，但是客观上仍然具有单方处分房产的可能性，该房产仅登记一方名下，不管是作为不动产登记中心，还是买受人，都可以信赖该房产属于其个人所有，至于买受人能否取得房产，则根据善意取得制度认定