房产过户给子女“生前”与“离世”办理有何区别？提前看看

我们先来谈一谈如果说过户的时候选择离世之后办理。一般来说这种离世办理的时候需要考虑到自己的家庭成员，也就是说自己有没有多名子女。如果说有的话就需要留下一份遗嘱来进行房产的分配，要不然子女间可能会因为这一份“遗产”出现争执，毕竟继承方面是存在着很多问题的。而如果说是只有一位子女就比较容易一些了，到时候子女就可以携带着自己父母的死亡证明书以及自己的合法继承人的身份，到相关部门进行房产的过户，到时候只需要缴纳一定的公证费便能够成功的过户了。

再则让我们来看看生前办理。生前办理的话是有两个选择的，第一种是买卖过户，第二种则是赠与过户。

如果说选择买卖过户的话，在过户的期间就会产生契税、房产增值税、个人所得税与证件等等一系列的收费。而且这个收费还是跟你的房产价值有着很直接的关系。比如说你的这套房产价值是500万满屋唯一且面积是在100平米的情况下。会产生5万的个人所得税、7.5万的契税这两项加起来便有将近13万了，其中还有其他的费用。可以说买卖过户需要产生的费用差不多是房产总价值的2.5%。第二种赠与方式在09年之前其实是不会收取任何的费用就像离世办理一样，只需要缴纳一定的公证费就可以了。但选择不一样了，他也是需要缴纳相关的费用的，比如说是契税、公证费、评估费、个人所得税，这一笔钱加起来也是一笔不低的金额了。