被告诉讼期间转让房产 法院依法判决撤销

扬子晚报网6月18日讯（通讯员 润萱 记者 万凌云）法院生效的判决必须得到执行，这是法治的基本要求。但现实生活中，不但会出现拒绝执行法院的生效判决，有些人甚至采取不法手段企图逃避法律责任。18日，镇江润州法院介绍，该院金山湖法庭近日审结一起债权人撤销权纠纷案件，判决撤销债务人与第三人房屋买卖合同，有效保护了债权人的合法权益。

　　院方介绍，被告经营一家包子店，其10岁的儿子在店里蒸笼里取烧卖时，不慎碰翻了蒸笼和锅炉。当时，锅炉中的开水流出，致行经此处的原告、一个不满五岁的小女孩的身体多处烫伤。2017年4月，原告女孩父母作为烫伤女孩监护人，向镇江润州法院起诉要求被告夫妻赔偿。

同年9月，法院一审判决被告赔偿原告医疗费、住宿费等费用，但被告不服提出上诉。2018年3月，二审法院作出终审判决，判决被告赔偿原告医疗费、住宿费、住院伙食补助费、交通费共计52646.57元。

　　院方告诉记者，但在上述案件审理期间，被告为逃避债务，将自己的住房卖给了第三人，原告获悉后，于是提起债权人撤销权诉讼。

　　为查明事实，法院专程赴被告老家安徽安庆某乡镇，进行实地调查。在寻找了两个乡镇之后，终于查明第三人是被告的母亲。

　　法院审理后认为，被告在审理人身损害赔偿纠纷案过程中，在明知自己将承担损害赔偿责任的情况下，将自己名下的房产以买卖的形式转让给自己的母亲。此举明显不符合正常的房产交易习惯，据此法院有理由相信被告向第三人出售自己的房屋，属于无偿转让财产。

　　同时，被告的这一行为导致其责任财产减少，债务清偿能力降低，直接造成原告的债权无法实现这一实际损害后果。

　　故此，原告要求撤销被告与第三人签订的房屋买卖合同的诉讼请求，符合法律规定，法院应予以支持。

　　随后，依据上述事实，法院做出判决：撤销被告与第三人（被告母亲）签订的房屋买卖合同。

　　采访中，主审法官表示， 我国《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

　　撤销权制度是保障合同履行、债务履行，维护债权人权益的重要措施。并且债权人行使撤销权的必要费用，也应由债务人负担。

　　本案中，被告（债务人）在诉讼期间把自己的房屋出卖给自己的母亲，明显符合合同法第74条第一款情形。因此，法院撤销了房屋买卖合同，保护了债权人的合法权益。