杭州建廉价别墅保障房杨澜朱德庸等名流入住

  这莫非又是一场赢家通吃的游戏？在杭州，保障房体系被切下一大块，成为了高收入者的福利。

  数十位文化界名流入住

  近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。

  但由于被归入“大师级人才”、“突出贡献人才”的许多人——政府官员、名流、企业高管等收入并不低，他们对廉价保障性住房资源的占用，在这个楼市均价已达到2万元/平方

  米的城市引发了争议和质疑。

  杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套、面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。

  官员和企业老总半价买下

  “突出贡献人才专项住房”也呈现在2009年杭州人才房“经委系统”名单中，有63套房源被供应给63位在杭州的国有企业、民营企业的负责人或部门主管。这些人士都是以同地段商品房价格

  的一半左右的价位买到人才专项住房。

  按杭州的规定，申购“突出贡献人才专项用房”的人士，除了须满足一定突出贡献条件之外，还要求申请人现属无房或福利性实物分房建筑面积低于100平方米。在这份经委系统的名单中，有33人显示其名下没有房产，而其余名下房产大多数面积均低于60平方米。例如，杭州天堂伞业集团总经理王奇伟，其公司是国内最大专业制伞企业，旗下员工5000余名，但公示名单显示王本人只有一套55平方米的住宅。榜单上显示名下无房的，还有中国重汽杭州发动机有限公司销售部总经理王根生、杭州民生药业集团副总经理陈稳竹等人。

  质疑一

  房子若转卖该如何处理？

  “突出贡献人才房我们已经搞了几年，2009年后人才办统一了各个系统的各类形式住房，纳入统一管理之中。”市委组织部人才办的一位人士说。

  如果这些人获得人才房后将房子出手转卖，那该如何处理？这位人士表示：“这个情况较为复杂，目前我们基本没有碰上这个情况，这个需房管等部门的认定。”

  市委人才办提供的该办副主任徐国联此前的一份答疑提及：凡配售到人才专项住房的人员，自配售之日起须在杭州工作或服务满5年以上。如果不超过5年就离开杭州的，必须收回人才房。徐表示，“去年就有一位拿到人才专项房后离开杭州去了美国，用人单位向我们反馈这个信息后，我们立即收回了他的房子。”

  质疑二

  “人才”都是些什么人？

  以大师级人才专项住房为例，杭州的设置门槛为，在国内外文艺领域具有较高知名度的专家、学者、艺术家或是某一艺术门类的领军人物等。而突出贡献人才专项住房的申购对象，除了满足在杭州工作居住等条件外，主要门槛有：对杭州发展作出突出贡献的专业技术、经营管理和高技能人才，荣获过市级以上各类荣誉称号者，现属无房或福利性实物分房建筑面积低于100平方米。

  人才专项住房在申购配售工作中遵循公开、公正、公平原则，坚决杜绝腐败。但在复旦大学住房政策研究中心

  主任陈杰看来，“事实上符合这样的门槛的人很多，在评审的环节就有很大的寻租空间。”

  入围全国民营企业500强、中国大企业集团竞争力500强等4大国家级榜单的大企业，根据企业性质，也被划入到九大系统内进行分配，每年可以获得人才专项用房1000套。大企业大集团的人才确实在此次政策优惠之列，但是对于这一类人，申购规定中包括现市区无房或现住房面积低于48平方米等限制性条件，一般企业主或高管不符合这样的条件。

  □新闻名词

  人才专项用房

  杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。从2008年开始，杭州先后分配了3批756套人才专项用房，主要供应“突出贡献人才专项用房”。从2010年开始，杭州每年将建设人才专项用房扩大到4000套，覆盖面从2009年的七大系统扩大到九大系统，新增了政法系统和机关事业管理局。

  □背景链接

  深圳人才住房补贴风波

  此前，深圳官方网站公示的该市高层次专业人才住房补贴发放名单曾引起风波。名单上享受房补的684人，涵盖了包括网络首富马化腾、华为、中兴等知名企业高管，以及深圳各大政府机关官员在内的人士。这些人拟按照级别获得不同程度的住房补贴。

  据《21世纪经济报道》