房子卖了后房价上涨房主拒过户 安徽芜湖法院判决“休想耍赖”

房价上涨芜湖一房主竟拒绝过户，近期镜湖区法院受理了这起房屋买卖合同纠纷案，镜湖区法院法官表示，“合同有效，休想耍赖”。

近期镜湖区法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案，高某与江某于2016年4月25日经房产信息部介绍签订《房屋买卖协议》，约定江某将位于某小区的拆迁安置房以24万元的价格出售给高某。协议签订当日高某支付给江某定金2万元、房款10万元，江某即将该房屋腾空交给高某，并结清了水、电、气及物业费，高某居住该房屋至今。由于签订《房屋买卖协议》时该房暂时不具备过户条件，高某留存剩余购房款12万元，待房产交易过户时支付。2017年9月15日，相关部门通知涉案小区的拆迁安置房屋可以办理房屋产权证，高某即联系江某要求其配合办理房屋产权证，但江某表示不予配合。无奈之下，高某将江某诉至法院，要求其配合办理房屋产权证。

法院在审理过程中，江某明确表示房子现在不卖了。法院在审理中查明本合同中所述房屋是江某的离婚后财产，土地性质国有，没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务及其他权利瑕疵。

镜湖区法院审理认为，双方签订的《房屋买卖协议》系双方当事人意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体及他人利益，该《房屋买卖协议》合法有效，江某应按照协议约定履行合同义务。涉案拆迁安置房屋已经具备办理产权登记条件，江某应当按照协议约定及时办理产权登记，并协助高某办理产权转移登记。为保护合同双方的利益，镜湖区法院在判决前要求高某将剩余购房款12万元交至本院，以保障江某收取购房款的利益得以实现。故法院判决双方签订的《房屋买卖协议》合法有效，江某配合高某办理涉案房屋的产权转移登记手续。判决后，被告江某服判息诉。目前双方正在办理房屋产权过户手续。

近年来本市房价过快上涨，一些卖房人在利益的驱使下纷纷悔约，想获取更高利益，拒绝履行自己的合同义务。但卖房人的行为显然有违诚信，且不符合法律规定。本判决更好地维护了社会诚信，提醒买卖合同双方要遵守契约