小区业主被盗 法庭调解补偿

作者：渝北区法院 罗燕  发布时间：2009/9/12 11:17:18 点击数：
导读:2009年2月26日，梁晓回家一开门，惊奇地发现家中一片狼藉，头脑中迅速闪过一个念头：家里被盗了！随即，梁晓向公安机关报了案。但奈何盗贼作案“高明”，该案迟迟未能侦破。梁晓家…

 
 
 
    2009年2月26日，梁晓回家一开门，惊奇地发现家中一片狼藉，头脑中迅速闪过一个念头：家里被盗了！随即，梁晓向公安机关报了案。但奈何盗贼作案“高明”，该案迟迟未能侦破。
 
    梁晓家住小区，该小区有专门的物业管理公司负责管理，而物管公司还配备了多名保安，为什么还要失盗呢？！在案件迟迟未破的情况下，为了弥补损失，梁晓决定找物管公司讨个说法。但经过多次交涉，因双方分歧较大，始终未能达成一致意见。之后，梁晓又多次找到物管公司理赔，但物管公司不予理睬。鉴于此，梁晓开始拒绝缴纳物管费，而物管公司则以停水的措施予以“回对”。一气之下，梁晓遂将物管公司告到了法院。
 
    渝北区法院受理了此案。在审理中，原告梁晓认为，小区物管没有履行对进出人员进行询问和登记的义务，导致自己的财物被盗，理应全额赔偿。物管公司辩称，物管的职责只是对相应区域内的房屋及配套设施进行维修、管理，就小区内的安全防范工作只有协管的义务，没有当然的保卫义务，故不应承担原告财产被盗损失的赔偿责任。法庭上，原被告双方唇枪舌剑、争论激烈，特别互不满意的是对方在事发后采取的系列不当措施。这使得双方的矛盾似乎有些难以调和。
 
    考虑到本案的法律效果和社会影响，法官在查明事实的基础上做了大量的调解工作，一番于法于理的调解，最终促成了双方当事人互谅互让、达成一致协议：物管公司给付梁晓补偿款2500元，而梁晓限期补交拖欠的物管费800余元。一个失盗引发的物管就此结束。
 
    事后，一位旁听者说：“法院此种处理好，既减小了业主和物管公司的摩擦，防止了双方矛盾进一步激化；又讲求了法理，注重了公理，让物管公司更加明确自己的职责”。
 
(编辑：王洋) 

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