装修合同很重要 学会合理运用保护自己

  不少消费者反映，他们在鉴别装修好坏时，一般都是从设计风格、造型、色彩等表面现象来判断，经常对核心问题却说不出个所以然，看到表面差不多了，就在验收单上签字了事。住进去发现问题后才后悔不已。那么，业主该怎么保障自己的权益呢？

    很多装修过的业主都有这样的经验，一些家装公司抓住法律法规上的一些漏洞和消费者缺乏家装知识，以及行业监督力度不够等弱势，制造一系列“不透明”行为，使许多消费者装修时感到力不从心、无所适从。据了解，一些家装公司经常使用的“不透明”手法比如：笼统报价、报价说明含糊不清等；以次充好、偷梁换柱等；工程量计算“不透明”；隐蔽工程“不透明”和施工工艺“不透明”等。

    那么，消费者应该如何及早保障自身的利益呢？专家建议，在装修签合同时要学会运用合同保护自己。

    例如，签订设计合同，明确本合同已包括所有大项，材料数量的增减、材料品牌和型号的调整，必须按实结算，所有增项均必须有经业主签字确认的变更单为准，并且预算漏项应该由装潢公司承担责任。应对不明确材料的规格、型号、等级，通过合同的附件、预算表来明确，其中等级非常重要，必须预防被以次充好。

    同时，应对质量问题的返工及索赔只定性不定量，因为施工或由家装企业的材料所造成的质量问题应无条件返工，如果经过协商后同意不返工的，应在合同上规定业主有权要求给予一定的补偿，包括免收该部分管理费和该部分人工费。

    另外，可以在合同中明文规定质量隐患提醒责任，例如墙体空鼓、空心楼板的开裂等，还可以在合同中明文规定设计不合理引起的质量问题的责任等。