房子被转租房主不知情咋索赔

    中介工作人员以个人身份租房后，再以公司名义转租他人，最近双女士去收房租时，才发现自己的房子竟被以这种形式“倒手”租了出去。就此，有律师提醒，在出租房屋时，双方应签订合同，防止“房托”钻空子。

　　昨日，省会双女士告诉记者，今年3月份，自称从外地来石家庄工作的张女士夫妇，租下她位于谈南路的一套房子。当时，双方订好每月租金为1000元，每个季度交一次，承租方要妥善保管好电器，并按期交纳租金。之后，双方都是通过电话联系，交房租也是约定地点，双女士过去拿。一晃就要交下一个季度的房租了，可连续几天打电话都找不到张女士，电话不是无人接听就是无法接通。无奈，双女士只好登门寻找。
      “您找谁呀？”刚敲开自家房门后，双女士愣住了，心里也打起了鼓：“难道走错了？”再一看，没错啊。“我是房主，您是张女士的朋友？”“您是房主？那张女士是……”双女士从现在的住户刘先生处得知，他是今年4月份通过一家中介公司租的房子，与他接触的“房东”一直是张女士。双女士又找到住户刘先生所说的那家中介公司，最终中介公司承认张女士是他们的工作人员，但一个月前已经辞职了。中介公司希望与双女士签订一份租赁合同，但被双女士一口回绝。双女士认为，张女士3月份才租下她的房子，4月份就通过其所在的中介公司租了出去，张女士就是中介公司雇佣的“房托”，他们的行为已经构成欺诈。

　　对此，河北九歌律师事务所的张玉柱律师认为，如果中介公司在房主不知情的情况下，私自将房子进行转租，那么中介的转租行为是无效的。如果房东发现情况，不想继续出租房屋的，凭产权证明可以收回自己的房子。同时，如果承租方也是毫不知情“善意”租赁时，也可向中介公司要求赔偿。