购房付定金的技巧

对于普通购房者来讲‌，‌购房与签订购房合同期间有一定的时间差‌，‌有一些购房者很可能经过考虑以后‌，‌不想买下订购的房子,或者在签订购房合同的过程中‌，‌与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同.‌‌那么‌,定金能否讨回就与购房者所签订的订购书有很大的关系.‌‌所以‌‌购房者在付定金之前‌，‌应仔细检查开发商所提供的、要求购房者在上面签字的订购书‌‌ .
　　如果订购书上没有写明“购房合同未签订成功定金是否返还”的语句‌，‌则购房者可通过法律程序讨回定金,‌‌如果订购书上写着“购房者应在该订购书签订之日起×日内到开发商处签订购房合同‌，‌逾期定金不退”‌，‌则购房者要慎重为之‌，‌因为这意味购房者未在规定时间内签订购房合同的情况下‌，‌很有可能无法讨回定金‌‌.所以‌‌当购房者看到这些不利于自己的条款时‌，‌应当要求开发商作适当修改后再签字‌‌.此外‌，‌购房者最好与开发商在订购书中约定：“在签订合同的过程中‌，‌如果双方就有关合同条款协商不成‌，‌开发商则应返还定金”‌‌ .